청년 전세, 매입 임대주택 총정리! LH·SH 신청 꿀팁까지

전세금 없이 독립할 수 있는 방법, 알고 계신가요? 청년을 위한 임대주택 제도만 잘 활용해도 주거 걱정이 확 줄어듭니다.

전세금 걱정이라면?

요즘 집값도 전세금도 높다 보니 청년들이 독립하거나 자취하려 할 때 가장 큰 걱정이 바로 보증금이죠. 그런데 정부가 전세보증금을 지원해 주는 제도, 들어본 적 있으신가요? 바로 오늘 소개할 청년 전세임대주택과 청년 매입임대주택입니다.

👉 전세금 없이도 독립 가능
👉 시세보다 저렴한 월세로 주거 안정
👉 신청만 잘하면 누구나 가능성 있음!

 

청년 전세임대 vs 매입임대

1. 청년 전세임대주택

• LH나 SH가 대신 전세 계약을 해주고 청년은 시세보다 저렴한 월세만 납부하는 방식이에요.
• 전세금이 없어도 입주 가능하다는 점이 가장 큰 장점!

2. 청년 매입임대주택

• 정부가 미리 매입한 집을 청년에게 임대해주는 형태예요.
• 보통 역세권 소형 원룸·오피스텔 형태가 많고 관리 상태가 좋고 위치가 우수한 경우가 많아요.

👉 둘 다 전세금 부담 없이 안정적으로 살 수 있게 돕는 제도지만 계약 방식과 주택 형태에 따라 나뉘어요.

신청 자격

청년 전세·매입 임대주택은 다음 조건을 모두 만족하는 청년이면 신청 가능해요.

• 나이: 만 19세~39세 이하
• 무주택자: 본인과 부모 모두 무주택자
• 소득: 월 소득 220만 원 이하(1인 가구 기준)
• 재산: 본인 재산 2.92억 원 이하

👉 기초생활수급자, 차상위 계층, 보호종료아동은 우선 공급 대상

 

신청 방법

① LH 청약센터 (전국 대상)

• 사이트: myhome.lh.or.kr
• 회원가입 → 자격 확인 → 온라인 신청서 작성 → 서류 제출

② SH 청년주택포털 (서울시 대상)

• 사이트: shappy.or.kr
• 서울 거주 청년 대상으로 별도 일정 공고 확인 필요

👉 각 지역 LH/SH 홈페이지를 꼭 체크해야 해요. 지역마다 공급 일정과 매물 수, 입주 조건이 다르거든요!

꿀팁: 당첨 확률이 올라가요

✔️ 신청 자격을 사전에 꼼꼼히 확인하기
✔️ 자격 증빙 서류 미리 준비 (주민등록등본, 소득확인증명 등)
✔️ 주거급여 수급자라면 우선 순위 대상자 가능
✔️ 입주 예정 지역에 따라 SH/LH 중복 신청 고려

입주하면 이런 혜택이 있어요

• 보증금 부담 없이 독립 가능
• 월세 10~20만 원 수준으로 주거 안정
• 1~2년 단위로 재계약 가능 (최대 6년 이상 거주 가능)
• 주거비 아껴서 저축·취업 준비에 집중 가능

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 대학생이나 취준생도 신청할 수 있나요?

A. 네! 무소득자도 가능하지만, 본인 또는 부모 소득·재산 조건은 충족해야 해요.

Q. 보증금은 아예 없나요?

A. 대부분 보증금 없이 입주 가능하지만, 일부 주택은 소액 보증금이 필요한 경우도 있어요.

Q. 꼭 1인 가구여야 하나요?

A. 아닙니다. 형제, 친구와 함께 거주 가능하지만, 가구원 모두 무주택자이고 소득 조건 충족해야 합니다.

 

정리하면?

• 만 19~39세 청년
• 무주택자
• 소득 조건 만족하면

👉 LH나 SH가 집을 대신 마련해줘요.
👉 전세금 걱정 없이 안정적으로 주거 가능!
👉 2025년에는 매입형 공급도 대폭 확대될 예정이라 기회가 많아요.

조건만 맞는다면 도전해 볼 가치 충분한 제도예요. 놓치기 전에 LH·SH 공고부터 꼭 확인해 보세요!